Продажба

Четиристаен апартамент в Център на Враца с голяма дневна

ВрацаЦентър
Публикувано: 3 Април 2025 Обновено: 3 Април 2025
Продажба235 000 €1 450 €/м²
Очакван наем497 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (23 имота)

Площ
162 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем497 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 546 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (23 имота) — 1 450 €/м² срещу 1 600 €/м².

Апартаментът се намира в град Враца, в централната част, в новострояща се сграда.

Разпределението включва хол с кухня от 47.75 кв.м и три спални с нормални размери, две бани и склад, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, с асансьор и паркинг, като се предвижда завършване през 2026 г., а имотът е в процес на строителство.

Локацията е тиха и близо до ИЦ, което предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за разсрочено плащане и допълнителни паркоместа или гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 497 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • централна локация
Недостатъци
  • в процес на строителство
  • четвърти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 547 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня 47.75кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района