Продажба

4-стаен апартамент с 2 тераси в Център, Враца

ВрацаЦентър
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба299 000 €2 743 €/м²
Очакван наем497 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~124 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (23 имота)

Площ
109 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1998

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем497 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 830 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 124 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (23 имота) — 2 743 €/м² срещу 1 600 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Враца, район Център. Разполага с площ от 109 кв.м и се намира на втори етаж в четириетажна сграда от тухлено строителство, построена през 1998 г.

Разпределението включва 3 спални, обща кухня с хол, две бани с тоалетни и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е санирана, което предполага по-добра топлоизолация и поддръжка на общите части. Апартаментът се предлага с обзавеждане, което може да улесни настаняването.

Локацията в центъра на Враца осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги. Около сградата има възможности за паркиране и близост до обществени удобства.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален апартамент в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 327 €, а очакваният наем за района — 497 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • саниран блок
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района