Продажба

Тристаен апартамент в Металург, Враца с изглед към планината

ВрацаМеталург
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба98 800 €1 204 €/м²
Очакван наем438 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Металург (15 имота)

Площ
82 м²
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска438 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем438 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.3% · 300 €
  1. 98 500 €8 Септември 2026Първоначална цена
  2. 98 800 €▲ 300 € (0.3%) 11 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Металург (15 имота) — 1 204 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с три стаи в град Враца, квартал Металург, близо до Стария пазар.
Разпределение включва две спални, просторен хол, кухня и отделни санитарни възли, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е панелна от 1990 г., с асансьор, външна изолация и ремонтиран покрив; подовите настилки са ламиниран паркет и теракот.
Локацията е удобна с близост до спирки, детски площадки, училища и хипермаркети, а пред блока има свободно място за паркиране.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи практично жилище с добра инфраструктура и гледка към планината.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 438 €, а очакваният наем за района — 438 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

От публикуването цената е повишена с 300 € (0.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Металург

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • външна изолация
  • асансъор
  • изглед към планината
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района