Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Дъбника, Враца

ВрацаДъбника
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба90 000 €1 184 €/м²
Очакван наем316 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дъбника (17 имота)

Площ
76 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем316 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 83 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дъбника (17 имота) — 1 184 €/м² срещу 1 201 €/м².

Тристаен апартамент в град Враца, квартал Дъбника.

Разпределението включва две тераси, отделна баня и тоалетна, което подобрява функционалността на жилището.

Сградата е панелна конструкция, апартаментът се намира на трети етаж от пет, входът е поддържан.

Кварталът е утвърден с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирани характеристики по отношение на разпределение и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 316 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 58 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дъбника

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • отделна баня и тоалетна
  • поддържан вход
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района