медиана 1 184 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 316 €/мес наем · доплащаш ~ 261 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дъбника (36 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 30 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дъбника (36 имота) — 1 258 €/м² срещу 1 240 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град Враца, квартал Дъбника.
Разпределение: дневна с кухненски бокс, спалня, баня и тераса. Жилището е с ламинат и ПВЦ дограма, което осигурява по-добра топлоизолация.
Сградата е панелна, с асансьор и локално отопление, което позволява контрол върху разходите за отопление. Има вътрешна изолация, която допринася за енергийна ефективност.
Кварталът предлага свободно паркиране и удобен достъп до градската инфраструктура. Локацията е подходяща за хора, търсещи спокойствие и удобства в града.
Имотът е подходящ за семейства или двойки, които търсят функционално жилище с възможност за локално отопление и лесен достъп до градски услуги.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 316 €. Наемът покрива 91% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 62 000 €. Обявен е от 254 дни. От публикуването цената е повишена с 59 200 € (73.3%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дъбника
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 73% спрямо първоначално обявената.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 44%.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 184 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 316 €/мес наем · доплащаш ~ 261 €/мес
медиана 1 184 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 316 €/мес наем · доплащаш ~ 39 €/мес
медиана 1 413 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 115% от вноската
~ 316 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 240 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 316 €/мес наем · доплащаш ~ 216 €/мес
медиана 1 184 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 316 €/мес наем · доплащаш ~ 150 €/мес
медиана 1 413 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 137% от вноската
~ 316 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 413 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 142% от вноската
~ 316 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 240 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 316 €/мес наем · доплащаш ~ 30 €/мес