Продажба

Двустаен апартамент в Дъбника, Враца с асансьор

ВрацаДъбника
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба78 000 €1 258 €/м²
Очакван наем316 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дъбника (36 имота)

Площ
62 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем316 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 30 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 73.3% · 59 200 €
  1. 80 800 €8 Март 2026Първоначална цена
  2. 78 800 €▼ 2 000 € (2.5%) 6 Април 2026Намаление на цената
  3. 78 000 €▼ 800 € (1%) 4 Май 2026Намаление на цената
  4. 143 000 €▲ 65 000 € (83.3%) 8 Май 2026Повишение на цената
  5. 140 000 €▼ 3 000 € (2.1%) 5 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дъбника (36 имота) — 1 258 €/м² срещу 1 240 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Враца, квартал Дъбника.

Разпределение: дневна с кухненски бокс, спалня, баня и тераса. Жилището е с ламинат и ПВЦ дограма, което осигурява по-добра топлоизолация.

Сградата е панелна, с асансьор и локално отопление, което позволява контрол върху разходите за отопление. Има вътрешна изолация, която допринася за енергийна ефективност.

Кварталът предлага свободно паркиране и удобен достъп до градската инфраструктура. Локацията е подходяща за хора, търсещи спокойствие и удобства в града.

Имотът е подходящ за семейства или двойки, които търсят функционално жилище с възможност за локално отопление и лесен достъп до градски услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 316 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 62 000 €. Обявен е от 254 дни. От публикуването цената е повишена с 59 200 € (73.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дъбника

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • локално отопление
  • вътрешна изолация
  • свободно паркиране
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 73% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 44%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района