Продажба−43% под пазара

Двустаен апартамент във Враца, Дъбника

ВрацаДъбника
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 7 Август 2026
Продажба61 000 €953 €/м²
Очакван наем398 € /мес
Площ
64 м²
Площ земя
321 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска271 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем398 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

13 промени от публикуването▲ 6.1% · 5 137 €
  1. 84 363 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 91 521 €▲ 7 158 € (8.5%) 6 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 100 000 €▲ 8 479 € (9.3%) 7 Март 2026Повишение на цената
  4. 84 400 €▼ 15 600 € (15.6%) 10 Март 2026Намаление на цената
  5. 63 911 €▼ 20 489 € (24.3%) 10 Март 2026Намаление на цената
  6. 69 000 €▲ 5 089 € (8%) 2 Април 2026Повишение на цената
  7. 61 355 €▼ 7 645 € (11.1%) 4 Април 2026Намаление на цената
  8. 79 500 €▲ 18 145 € (29.6%) 4 Април 2026Повишение на цената
  9. 81 806 €▲ 2 306 € (2.9%) 5 Април 2026Повишение на цената
  10. 110 000 €▲ 28 194 € (34.5%) 5 Април 2026Повишение на цената
  11. 69 800 €▼ 40 200 € (36.5%) 7 Април 2026Намаление на цената
  12. 61 000 €▼ 8 800 € (12.6%) 2 Май 2026Намаление на цената
  13. 81 900 €▲ 20 900 € (34.3%) 3 Май 2026Повишение на цената
  14. 89 500 €▲ 7 600 € (9.3%) 4 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Разширена кухня, ПВЦ дограма на всички стаи.

Външна и вътрешна изолация.

Подови настилки: Паркет и теракот.

Стени : шпакловка.

Баня : след ремонт.

Имота се намира на изключително комуникативно място.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 10 обяви, а цените се различават с около 53%.

  3. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 43% под средната за сравними имоти.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района