Продажба

Едностаен апартамент с две тераси в Дъбника, Враца

ВрацаДъбника
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 27 Септември 2026
Продажба65 000 €1 547 €/м²
Очакван наем316 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Дъбника (25 имота)

Площ
42 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем316 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.8% · 3 000 €
  1. 62 000 €10 Септември 2026Първоначална цена
  2. 65 000 €▲ 3 000 € (4.8%) 27 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Дъбника (25 имота) — 1 547 €/м² срещу 1 413 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Дъбника, град Враца, разположен на четвърти етаж от осем в панелен блок.

Разпределението включва една основна стая, кухня и две тераси, като жилището е с южно изложение и вътрешна гледка към балкона.

Сградата е с обновена изолация, нов покрив и работещ асансьор, а апартаментът разполага с качествена немска дограма с троен стъклопакет и нови окачени тавани.

Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до паркинг и градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с готово обзавеждане и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 316 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

От публикуването цената е повишена с 3 000 € (4.8%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Дъбника

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • южно изложение
  • немска дограма
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района