Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Дъбника, Враца

ВрацаДъбника
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба81 999 €1 093 €/м²
Очакван наем316 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дъбника (36 имота)

Площ
75 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем316 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 48 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0% · 1 €
  1. 82 000 €8 Юни 2026Първоначална цена
  2. 81 999 €▼ 1 € (0%) 17 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дъбника (36 имота) — 1 093 €/м² срещу 1 240 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Враца, квартал Дъбника, разположен на последен етаж от панелен блок с асансьор.

Разпределението включва кухня с бокс, хол, спалня, баня и две тераси, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Жилището е след ремонт, с нова баня и PVC дограма, отоплява се на ток и е в добро състояние.

Локацията е комуникативна, близо до парк и градски удобства, което допринася за ежедневния комфорт.

Подходящо е за живеене или инвестиция, като предлага балансирано съчетание между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 316 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 €. Обявен е от 267 дни. От публикуването цената е намаляла с 1 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дъбника

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансъор
  • след ремонт
  • близо до парк
Недостатъци
  • последен етаж
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района