Продажба

Тристаен апартамент в Дъбника, Враца с асансьор и паркинг

ВрацаДъбника
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба105 000 €1 346 €/м²
Очакван наем316 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дъбника (17 имота)

Площ
78 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем316 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 150 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 19.6% · 18 000 €
  1. 92 000 €5 Януари 2026Първоначална цена
  2. 105 000 €▲ 13 000 € (14.1%) 9 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 110 000 €▲ 5 000 € (4.8%) 1 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дъбника (17 имота) — 1 312 €/м² срещу 1 201 €/м².

Апартамент с три стаи в град Враца, квартал Дъбника. Разполага с площ от 78 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 7 в панелен блок.

Разпределението е функционално, подходящо за семейно ползване, като жилището е след ремонт и е напълно обзаведено.

Сградата е панелна, построена през 1980 г., с асансьор и контрол на достъпа. Покривът е ремонтиран, което подобрява общото състояние на имота.

Локацията предлага удобства като паркинг и достъп до градската инфраструктура в квартала.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище със стандартни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 316 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Имотът се предлага в 5 оферти от 5 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 5 000 €. Обявен е от 269 дни. От публикуването цената е повишена с 18 000 € (19.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дъбника

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • ремонтиран покрив
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 20% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 5 обяви, а цените се различават с около 5%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Бартер
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района