Продажба

Двустаен апартамент с бокс в Дъбника, Враца

ВрацаДъбника
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба120 000 €1 578 €/м²
Очакван наем316 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дъбника (36 имота)

Площ
76 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем316 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 216 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дъбника (36 имота) — 1 578 €/м² срещу 1 240 €/м².

Апартамент с площ 76 кв.м, разположен в квартал Дъбника, град Враца.

Имотът е с преустроено разпределение, от двустаен на тристаен с бокс, което подобрява функционалността на жилището.

Сградата е панелна от 1990 г., апартаментът се намира на трети етаж от седем, като е средно топъл.

Кварталът предлага удобства за семейно живеене и достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е за семейства, търсещи практично разпределение и средни по възраст жилища в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 316 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дъбника

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • среден етаж
  • средна топлота
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района