Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Център, Враца

ВрацаЦентър
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 3 Май 2026
Продажба157 280 €1 588 €/м²
Очакван наем521 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
99 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска698 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем521 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 177 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 1 588 €/м² срещу 1 652 €/м².

Апартамент с три стаи в нова тухлена сграда в Центъра на Враца. Жилището е разположено на трети етаж от пет и има обща площ от 99 кв.м. с две тераси и югоизточно изложение.

Разпределението включва входно антре, светла всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, което гарантира удобство и сигурност.

Локацията е в централната част на града, близо до градска инфраструктура и услуги, подходяща за семейства или хора, търсещи удобен градски живот.

Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и практичност за ежедневна употреба или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 698 €, а очакваният наем за района — 521 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района