Продажба

Тристаен апартамент с три тераси в центъра на Враца

ВрацаЦентър
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба300 000 €3 030 €/м²
Очакван наем527 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~136 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
99 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем527 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 804 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 136 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 3 030 €/м² срещу 1 652 €/м².

Апартамент с три отделни стаи, разположен в центъра на град Враца, на пешеходната алея на бул. „Никола Войводов“.
Разпределението включва три отделни спални, просторна кухня, два санитарни възела и три тераси с изложение юг-север.
Жилището е в тухлена сграда, намираща се на втори етаж от четири, като няма информация за възрастта на строителството и наличието на допълнителни удобства.
Локацията е централна, с лесен достъп до градската инфраструктура и подходяща както за живеене, така и за офис или кантора.
Имотът предлага функционално разпределение и удобства за разнообразно ползване в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 527 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • три отделни спални
  • три тераси
  • юг-север изложение
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района