Продажба

Тристаен апартамент в Център, Враца с паркинг

ВрацаЦентър
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба190 000 €2 000 €/м²
Очакван наем527 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
95 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем527 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 316 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 652 €/м².

Апартамент с три стаи в град Враца, район Център, близо до Кауфланд.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна, което осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухли, а апартаментът е на трети от четири етажа, с поставена двуцветна ПВЦ дограма и блиндирана входна врата.

Локацията предлага лесен достъп до градската инфраструктура и възможност за закупуване на гараж с топла връзка към имота.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобства в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 527 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркинг
  • двуцветна ПВЦ дограма
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухн.бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района