Продажба

Тристаен апартамент в Център на Враца с ремонтирани помещения

ВрацаЦентър
Публикувано: 12 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба133 000 €1 461 €/м²
Очакван наем527 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
91 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем527 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 63 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0% · 65 €
  1. 132 935 €9 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 133 000 €▲ 65 € (0%) 31 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 1 461 €/м² срещу 1 652 €/м².

Апартамент с три стаи в град Враца, район Център, разположен на втори етаж от триетажна тухлена сграда от 1960 г.

Разпределение: широко предверие, голяма кухня с трапезария и две спални с източно и западно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Към имота има самостоятелна тоалетна и допълнителна стая на стълбищната площадка.

Сградата е тухлена, а апартаментът е частично ремонтиран с подменена дограма, врати и ламинатени подове; стените са шпакловани, а банята е обновена.

Локацията е в централната част на града, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за живеене с оглед функционалното разпределение и обновените части, като предлага баланс между комфорт и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 590 €, а очакваният наем за района — 527 €. Наемът покрива 89% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 65 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ремонтирани помещения
  • източно/западно изложение
Недостатъци
  • година на строителство 1960
  • частично обзавеждане

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 263 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • стая

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района