Продажба

Тристаен апартамент в идеален център на Враца с ремонт

ВрацаЦентър
Публикувано: 25 Септември 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба205 000 €2 277 €/м²
Очакван наем527 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~56 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем527 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 383 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 2 277 €/м² срещу 1 652 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 90 кв.м, разположен във Враца, идеален център.

Жилището има функционално разпределение с отделни баня и тоалетна, което подобрява удобството при ползване.

Сградата е тухлена, а апартаментът е след основен ремонт, което гарантира по-добро състояние и обновени инсталации.

Намира се на втори етаж от пететажна сграда с контрол на достъпа, в близост до ключови градски удобства и транспортни връзки.

Подходящ е за хора, които търсят комфорт и удобство в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 527 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • основен ремонт
  • тухлено строителство
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района