Продажба+21% над пазара

3-стаен апартамент в Центъра на Враца до Болницата

ВрацаЦентър
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
ПродажбаПо запитване
Очакван наем536 € /мес
Площ
82 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 21% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 878 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Враца, район Център, близо до болницата. Разполага с 82 кв.м и се намира на 2-ри етаж от 8 в панелен блок от 1980 г. Разпределението е функционално, като има отделни помещения и възможност за оптимизиране на пространството. Строителството е панелно, с подменена дограма и врати, а подовите настилки са ламинат. Имотът е частично ремонтиран, като са шпакловани и боядисани стените, но остават довършителни дейности. Локацията е удобна, с бърз достъп до медицински услуги и градска инфраструктура. Този имот е подходящ за хора, търсещи жилище с потенциал за персонализация в централна градска среда.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Враца

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • подменена дограма и врати
  • централна локация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • частични довършителни дейности

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района