Продажба

Тристаен апартамент в Център, Враца с външна изолация

ВрацаЦентър
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба140 000 €1 707 €/м²
Очакван наем527 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
82 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем527 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 94 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 30% · 60 000 €
  1. 200 000 €8 Април 2026Първоначална цена
  2. 190 000 €▼ 10 000 € (5%) 19 Юни 2026Намаление на цената
  3. 150 000 €▼ 40 000 € (21.1%) 8 Юли 2026Намаление на цената
  4. 140 000 €▼ 10 000 € (6.7%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 1 707 €/м² срещу 1 652 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Враца, район Център, близо до болницата.

Разпределението включва дневна, две спални и санитарни помещения, като жилището е частично реновирано и функционално.

Сградата е панелна конструкция, апартаментът е на втори етаж от осем, с подменена дограма и външна изолация.

Локацията е удобна с лесен достъп до градската инфраструктура и медицински услуги.

Подходящ за семейство или за ползване като градско жилище с балансирани характеристики между цена и качество.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 527 €. Наемът покрива 85% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 60 000 € (30%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • частично реновиран
  • външна изолация
  • подменена дограма
  • климатици
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 30% под първоначално обявената.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района