Продажба

Тристаен апартамент в Център Враца с тераса и паркомясто

ВрацаЦентър
Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба144 000 €1 756 €/м²
Очакван наем527 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
82 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1992

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска639 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем527 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 112 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.1% · 14 500 €
  1. 158 500 €2 Април 2026Първоначална цена
  2. 144 000 €▼ 14 500 € (9.1%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 1 756 €/м² срещу 1 652 €/м².

Апартамент с три стаи в град Враца, квартал Център, п-д 'Левски'.
Разпределение включва голяма кухня, хол с приобщена таванска стая (13 кв.м.), спалня и детска стая, отделна баня и тоалетна, както и една тераса.
Сградата е тухлена от 1992 г., апартаментът е на трети от четири етажа, с подменена дограма и естествен паркет на пода.
Намира се в жилищен комплекс с достъп до дворно място с паркомясто и мазе от 13 кв.м., в близост до централни удобства.
Подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и възможност за паркиране в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 639 €, а очакваният наем за района — 527 €. Наемът покрива 82% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 14 500 € (9.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/западно изложение
  • паркомясто
  • мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 332 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • таванска стая 13кв.м.

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района