Продажба

Тристаен апартамент в центъра на Враца с тераса

ВрацаЦентър
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба180 000 €2 250 €/м²
Очакван наем527 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем527 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 272 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 2 250 €/м² срещу 1 652 €/м².

Тристаен апартамент в град Враца, район Център, ул. Петропавловска.

Разпределението включва трапезария с кухненски бокс, хол с преход към спалня, втора спалня с излаз на тераса, коридор и санитарен възел.

Жилището е в монолитна сграда от 1990 г., на втори от три етажа, с контрол на достъпа и паркомясто.

Локацията е удобна, близо до пешеходната зона и хипермаркет Кауфланд, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и възможности за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 527 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • контрол на достъпа
  • паркомясто
Недостатъци
  • преходни стаи

Разпределение

  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района