Продажба

Тристаен апартамент в центъра на Враца с тераса

ВрацаЦентър
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 3 Април 2026
Продажба210 000 €2 625 €/м²
Очакван наем527 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~78 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем527 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 405 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 78 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 2 625 €/м² срещу 1 652 €/м².

Апартамент с три стаи в град Враца, район Център, близо до Здравна каса.

Разпределението включва просторна кухня с трапезария, две отделни спални, баня с тоалетна, коридор и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е в тухлена сграда от 2012 г., на трети от пет етажа, с поддържани общи части и стандартни инсталации.

Локацията е комуникативна и тиха, с лесен достъп до институции, магазини и градски транспорт в централната част на Враца.

Подходящ за семейно ползване или инвестиция за отдаване под наем поради балансираното разпределение и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 527 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • тераса
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района