Продажба

Тристаен апартамент в Център на Враца с две тераси

ВрацаЦентър
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба145 000 €1 907 €/м²
Очакван наем521 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
76 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем521 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 122 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 1 907 €/м² срещу 1 652 €/м².

Тристаен апартамент с площ 76 кв.м, разположен в Центъра на град Враца. Имотът се намира на първи етаж в тухлена сграда с пет етажа и нов покрив.

Разпределението включва коридор, самостоятелна спалня, кухня, хол с преход към втора спалня, санитарен възел и две тераси. Пространствата са функционални, но има преходна стая между хола и втората спалня.

Сградата е тухлена конструкция с поддържани общи части и нов покрив. Има осигурено свободно паркиране около блока.

Локацията е комуникативна, близо до магазин Билла, спирки на градски транспорт, ЖП гара, училища и детски градини.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага удобства за семейства и хора, предпочитащи нисък етаж и централно местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 521 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • нов покрив
  • свободно паркиране
Недостатъци
  • преходни стаи
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • кухня
  • хол
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района