Продажба

Тристаен апартамент с тераса в центъра на Враца

ВрацаЦентър
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба185 000 €2 720 €/м²
Очакван наем527 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~72 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
68 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем527 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 294 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 72 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 2 720 €/м² срещу 1 652 €/м².

Тристаен апартамент в град Враца, район Център, близо до Пощата.

Разпределението е на две нива с кухненски бокс и дневна, две спални, тераса и баня с тоалетна на първото ниво, както и голяма спалня с килер на второто ниво, достъпни чрез вътрешна стълба.

Жилището е в тухлена сграда от 1980 г., разположено на трети от четири етажа и е след основен ремонт.

Локацията е удобна за живеене с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално разпределение и централно местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 527 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • основен ремонт
  • централна локация
Недостатъци
  • етаж преди последния
  • без посочени удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухненски бокс
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района