Продажба

Тристаен апартамент в центъра на Враца с тераса

ВрацаЦентър
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 6 Февруари 2026
Продажба129 000 €1 954 €/м²
Очакван наем521 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
66 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем521 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 51 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 1 954 €/м² срещу 1 652 €/м².

Апартамент с три стаи в град Враца, Център, разположен на втори етаж от триетажна сграда.

Разпределение: преходен хол с две спални, самостоятелна кухня, общ санитарен възел и коридор с място за вграден гардероб, както и тераса към кухнята.

Сградата е тухлена от 1970 г., апартаментът е с шпакловани стени, подове от паркет и теракот, без допълнителни удобства посочени.

Локацията е централна, близо до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за живеене с функционално разпределение и допълнителни складови помещения като таванска стая и мазе.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 521 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • тухлено строителство
  • мазе и таванска стая
Недостатъци
  • преходни стаи
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района