медиана 1 879 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 359 €/мес наем · доплащаш ~ 169 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~50 500 €
над пазара
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (24 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 24% от вноската — доплащаш около 1 593 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 80 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 50 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (24 имота) — 1 828 €/м² срещу 1 633 €/м².
Апартамент с три стаи в нова тухлена сграда в центъра на Враца на бул. Втори юни 49.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, три спални и три бани с тоалетни, както и затворена тераса с пергола, която добавя функционално пространство.
Сградата е ново строителство от 2025 г., с качествени материали като тухли Wienerberger и немска PVC дограма VEKA, шумо- и топлоизолация, асансьор и общи части с гранит.
Локацията е в идеален център на града, в тих район, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в централна градска среда с добри технически характеристики.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 085 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 24% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 30 дни.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 1 879 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 359 €/мес наем · доплащаш ~ 169 €/мес
медиана 1 879 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 359 €/мес наем · доплащаш ~ 151 €/мес
медиана 1 879 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 359 €/мес наем · доплащаш ~ 200 €/мес
медиана 1 777 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 123% от вноската
~ 492 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 633 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 492 €/мес наем · доплащаш ~ 209 €/мес
медиана 1 879 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 359 €/мес наем · доплащаш ~ 240 €/мес
медиана 1 879 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 359 €/мес наем · доплащаш ~ 107 €/мес
медиана 1 777 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 492 €/мес наем · доплащаш ~ 9 €/мес