Продажба−24% под пазара

Тристаен апартамент във Враца, Център

ВрацаЦентър

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба174 000 €1 183 €/м²

Очакван наем552 € /мес

Площ

147 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска772 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 220 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

НИСЪК ЕТАЖ!!! КАЧЕСТВЕНО СТРОИТЕЛСТВО!!! ПАРКОМЯСТО!!!

Тристаен апартамент, разположен в бутикова сграда с по един апартамент на етаж- гаранция за тишина и уединение!

Отлична локация:
На тиха улица, без интензивно движение, в близост до детска градина, училище и парк перфектно място както за семейства, които търсят комфорт, спокойствие и чист въздух, така и за инвестиция.

Характеристики:

Просторна всекидневна с кухненски бокс и излаз на тераса
Две спални с излаз на тераси
Баня с тоалетна
Тоалетна/ Мокро помещение
Мазе
Паркомясто (включено в цената!)

Отопление: електричество
Състояние: шпакловка и замазка
Срок на завършване: средата на 2026 г.

Сграда:

Модерна, малка кооперация с отлична локация и високо качество на строителството.

Предимства:

Само 1 апартамент на етаж
Паркомясто включено в цената
Спокойна зона
Близост до училище, детска градина и парк
Простор и светлина във всяко помещение

За ваше улеснение прилагаме схема на разпределение на имота.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.