Продажба

4-стаен апартамент в центъра на Враца с три тераси

ВрацаЦентър
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба158 000 €1 549 €/м²
Очакван наем497 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (23 имота)

Площ
102 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска701 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем497 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 204 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0% · 11 €
  1. 157 989 €20 Май 2026Първоначална цена
  2. 158 000 €▲ 11 € (0%) 28 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (23 имота) — 1 549 €/м² срещу 1 600 €/м².

Апартаментът се намира в град Враца, в района на центъра. Разполага с четири стаи, включително две спални, хол, кухня и трапезария. Има три просторни тераси, които осигуряват допълнително пространство и светлина. Жилището е разположено на четвърти етаж от пететажна сграда. Строителството е тухлено, което обикновено гарантира по-добра изолация и здравина. Вътрешното разпределение е функционално, с две мокри помещения и отделна кухня, която е наскоро ремонтирана. Подовите настилки са естествен паркет, а дограмата е ПВЦ, което подобрява топлоизолацията. Към апартамента има и таванска стая с площ 33 кв.м., водоснабдена и разположена непосредствено над жилището. Локацията в центъра осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху практичност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 701 €, а очакваният наем за района — 497 €. Наемът покрива 71% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 11 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • три тераси
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • четвърти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • трапезария

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района