Продажба

Тристаен апартамент в Център, Враца с газово отопление

ВрацаЦентър
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба195 000 €1 363 €/м²
Очакван наем521 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
143 м²
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем521 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 344 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 1 363 €/м² срещу 1 652 €/м².

Апартамент с три стаи в град Враца, район Център. Жилището е с площ от 143 кв.м и се намира в нова тухлена сграда от 2024 година.

Разпределението включва просторни помещения, подходящи за семейно ползване, като към апартамента има и мазе.

Сградата е завършена на шпакловка и замазка, с луксозни общи части и изградена газова инсталация за отопление.

Локацията е тиха и близо до парк ДНА, което осигурява удобство и достъп до зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в централната част на Враца с възможност за закупуване на гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 521 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова тухлена сграда
  • газово отопление
  • близо до парк
  • мазе към апартамента
Недостатъци
  • завършен на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района