Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент във Враца, Център

ВрацаЦентър

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 26 Юли 2026

Продажба152 400 €1 200 €/м²

Очакван наем552 € /мес

Площ

127 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска676 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 124 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Новострояща се малка сграда с 4 апартамента на 4 етажа, по един на етаж с парко-места и малък двор до Училище Васил Кънчев. В непосредствена близост се намират детска градина която граничи със сградата и учлище на разстояние от 100 м., подходящо семейства с малки деца. Тиха улица, без много движение. В цената на жилището е включено парко-място 15 кв.м., както и 58 кв.м. дворно място. Сграта ще бъде завършена средата на 2026г. Има свободни апартаменти на 1-ви етаж - 127 кв.м., на 2-ри етаж - 145 кв.м., на 3-ти етаж - 142 кв.м. и на 4-ти етаж 126 кв.м. За повече информация на телефон 0888207528;

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.