Продажба

Тристаен апартамент в Център, Враца с асансьор и паркинг

ВрацаЦентър
Публикувано: 17 Ноември 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба217 800 €1 800 €/м²
Очакван наем527 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
121 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска966 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем527 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 439 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 6.9% · 16 050 €
  1. 233 850 €4 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 223 850 €▼ 10 000 € (4.3%) 9 Март 2026Намаление на цената
  3. 217 800 €▼ 6 050 € (2.7%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 652 €/м².

Тристаен апартамент в град Враца, район Център, Горското, част от нов жилищен проект с очаквано завършване през 2027 г.
Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 121 кв.м, разположени на втори етаж от четириетажна сграда.
Сградата е тухлена, с външна изолация и PVC дограма с троен стъклопакет, осигуряваща енергийна ефективност и комфорт. Налични са асансьор, контрол на достъпа и възможност за закупуване на паркомясто.
Локацията е в близост до Горското, което предлага спокойствие и зеленина в централната част на града.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда с добри комуникации.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 966 €, а очакваният наем за района — 527 €. Наемът покрива 55% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 16 050 € (6.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 319 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района