Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в центъра на Враца

ВрацаЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба228 000 €1 932 €/м²
Очакван наем527 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
118 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2016
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 012 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем527 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 485 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 0.9% · 2 000 €
  1. 230 000 €6 Януари 2026Първоначална цена
  2. 240 000 €▲ 10 000 € (4.3%) 2 Май 2026Повишение на цената
  3. 228 000 €▼ 12 000 € (5%) 2 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 1 932 €/м² срещу 1 652 €/м².

Тристаен апартамент в град Враца, район Център, разположен на втори етаж в сграда от 2016 г. с работещ асансьор.

Разпределението включва кухня с дневна, две спални, баня и отделна тоалетна, както и две открити тераси, което осигурява добра функционалност и комфорт.

Сградата е тухлена с външна изолация, отоплението е на ТЕЦ, а жилището е реновирано и поддържано с качествени довършителни материали.

Локацията е комуникативна с удобен достъп до училище, детска градина и градски транспорт, като има възможност за свободно паркиране около сградата.

Подходящ имот за семейно ползване или инвестиция с готово обзавеждане и електроуреди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 012 €, а очакваният наем за района — 527 €. Наемът покрива 52% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (0.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • работещ асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района