Продажба

Тухлен 3-стаен апартамент с 3 тераси в Център, Враца

ВрацаЦентър
Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба230 000 €1 949 €/м²
Очакван наем521 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
118 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем521 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 499 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 1 949 €/м² срещу 1 652 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Враца, квартал Център, район Лъвчето. Разположен е на 2-ри етаж от общо 6 в тухлена сграда от 2014 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Имотът предлага две самостоятелни спални, кухня с всекидневна и три тераси, като всяка стая има излаз към тераса. Банята и тоалетната са отделни помещения.

Сградата е ново строителство с качествени материали, поддържани общи части и отопление на ТЕЦ, допълнено с климатици. Имотът е реновиран и се продава обзаведен.

Локацията е удобна, близо до магазини, училища, детски градини и градски транспорт в централната част на Враца.

Подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 521 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • качествени материали
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 233 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • всекидневна
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района