Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Център, Враца с панорамна гледка

ВрацаЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба195 000 €1 950 €/м²
Очакван наем497 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (23 имота)

Площ
100 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем497 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 368 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 2.1% · 4 000 €
  1. 191 000 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 191 000 €▲ 0 € (0%) 3 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 195 000 €▲ 4 000 € (2.1%) 6 Февруари 2026Повишение на цената
  4. 195 000 €▲ 0 € (0%) 6 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (23 имота) — 1 950 €/м² срещу 1 600 €/м².

Апартамент с три стаи в град Враца, район Център. Намира се на последен етаж в сграда от 2005 година, построена с тухли.

Разпределението включва три отделни стаи и голяма кухня с трапезария и хол, което осигурява удобна функционалност и достатъчно пространство за обитаване.

Сградата е с контрол на достъпа и осигурен интернет, като апартаментът разполага с всички необходими подобрения.

Локацията е близо до кооперативния пазар, което предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен жилищен вариант в централна градска част с добра естествена светлина и гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 497 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 270 дни. От публикуването цената е повишена с 4 000 € (2.1%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • панорамна гледка
  • контрол на достъпа
  • естествена светлина
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • кухня
  • трапезария
  • хол

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района