Продажба

Двустаен апартамент в Река Лева, Враца с тераса

ВрацаРека Лева
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба98 000 €1 420 €/м²
Очакван наем455 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~36 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Река Лева (13 имота)

Площ
69 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем455 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Река Лева (13 имота) — 1 420 €/м² срещу 1 939 €/м².

Апартамент с две стаи в град Враца, квартал Река Лева, разположен на първи етаж от седеметажна панелна сграда.

Разпределението включва спалня, кухня, хол и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е панелна конструкция с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е завършен на финна шпакловка и замазка, като ламинатът за пода е наличен, но не е положен.

Локацията предлага достъп до паркинг и поддържани общи части в близост до търговски обекти като Аванти.

Имотът е подходящ за семейно ползване с баланс между функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 455 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Река Лева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • контрол на достъп
Недостатъци
  • панелно строителство
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • кухня
  • хол
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района