Продажба

2-стаен апартамент в Кемера, Враца с тераса и гледка

ВрацаРека Лева
Публикувано: 29 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба129 900 €1 938 €/м²
Очакван наем452 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Река Лева (13 имота)

Площ
67 м²
Етаж
1 / 10
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска576 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем452 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 124 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Река Лева (13 имота) — 1 938 €/м² срещу 1 939 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Враца, квартал Река Лева, Кемера. Разположен е на първи етаж от десететажна сграда, построена през 2010 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва кухня с връзка по стълби към хола, което създава разделени зони за готвене и отдих. Има тераса пред хола и спалнята с гледка към града. Подовите настилки са теракот.

Сградата е от по-ново строителство, което предполага по-добра изолация и съвременни инсталации. Жилището се продава с обзавеждането, което може да улесни нанасянето.

Локацията е в урбанизиран район с достъп до градската инфраструктура и удобства. Районът предлага възможности за ежедневни нужди и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално жилище в централна градска среда с допълнителна външна площ и гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 576 €, а очакваният наем за района — 452 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Река Лева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • тухлено строителство
  • обзаведен
Недостатъци
  • партер
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня

Удобства

  • С преход

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района