Продажба

Тристаен апартамент с две бани в Река Лева, Враца

ВрацаРека Лева
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба143 000 €1 300 €/м²
Очакван наем455 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Река Лева (16 имота)

Площ
110 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем455 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 179 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Река Лева (16 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 400 €/м².

Тристаен апартамент в град Враца, квартал Река Лева, в новострояща се сграда. Жилището е разположено на трети етаж с източно изложение.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални и две санитарни помещения, което осигурява удобство и функционалност за семейство.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, като се използват качествени материали и съвременни стандарти. Жилището е на шпакловка и замазка, готово за довършителни работи.

Локацията е близо до училище Кънчев и предлага паркоместа в закрит паркинг и на открито, което допринася за удобството при паркиране.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи ново жилище с добро разпределение и възможност за персонализиране на довършителните работи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 634 €, а очакваният наем за района — 455 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Река Лева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две санитарни помещения
  • асансъор и контрол на достъпа
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • готов за довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • куненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района