ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в град Враца с обновен интериор

ВрацаРека Лева
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба115 000 €2 300 €/м²
Очакван наем452 € /мес
Площ
50 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем452 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 58 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.2% · 5 000 €
  1. 120 000 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 118 000 €▼ 2 000 € (1.7%) 4 Юни 2026Намаление на цената
  3. 115 000 €▼ 3 000 € (2.5%) 4 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 053 €/м² срещу 1 939 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Враца, район Река Лева.
Разпределението включва кухня с всекидневна, преходна спалня и хол, както и санитарен възел с баня и тоалетна.
Жилището е в тухлена сграда, разположено на 2-ри етаж от 5, с контрол на достъпа и е частично обзаведено.
Локацията е в широкия център на града, осигуряваща удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Подходящо за хора, търсещи функционален имот с добра локация и обновен вид.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 452 €. Наемът покрива 89% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (4.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Река Лева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • обновен интериор
  • контрол на достъпа
  • частично обзаведен
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня с всекидневна
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района