Продажба

Двустаен апартамент с тераса в град Враца, Река Лева

ВрацаРека Лева
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба87 000 €1 359 €/м²
Очакван наем452 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~37 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Река Лева (13 имота)

Площ
64 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем452 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 3.1% · 2 600 €
  1. 84 400 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 84 300 €▼ 100 € (0.1%) 13 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 90 000 €▲ 5 700 € (6.8%) 1 Март 2026Повишение на цената
  4. 100 000 €▲ 10 000 € (11.1%) 10 Юни 2026Повишение на цената
  5. 87 000 €▼ 13 000 € (13%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Река Лева (13 имота) — 1 403 €/м² срещу 1 939 €/м².

Двустаен апартамент в град Враца, район Река Лева, разположен на 4-ти етаж от осеметажна панелна сграда. Жилището има южно изложение и гледка към Балкана.

Разпределението включва три самостоятелни стаи, две тераси и санитарен възел, което осигурява добра функционалност и възможност за отделни зони.

Сградата е панелна конструкция с наличен асансьор, което улеснява достъпа до жилището.

Локацията е близо до магазин Кауфланд и предлага удобства на градската среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище с добра ориентация и гледка в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 452 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

От публикуването цената е повишена с 2 600 € (3.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Река Лева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • две тераси
  • асансьор
  • гледка към Балкана
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района