Продажба

Двустаен апартамент в Металург, Враца с асансьор

ВрацаМеталург
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба85 850 €1 320 €/м²
Очакван наем455 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Металург (13 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска381 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем455 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Металург (13 имота) — 1 320 €/м² срещу 1 438 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нов жилищен комплекс във Враца, квартал Металург.

Разпределението включва просторни помещения с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор и подземни паркоместа, което допринася за удобството на живущите.

Комплексът се намира в спокоен и зелен район с лесен достъп до центъра, училища и магазини.

Подходящ е за семейства, търсещи комфорт и функционалност в съчетание с модерна инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 381 €, а очакваният наем за района — 455 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Металург

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • южно изложение
  • подземни паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайни
  • тристайни
  • четиристайни

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района