Продажба

Двустаен апартамент в Металург, Враца с паркинг

ВрацаМеталург
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 30 Април 2026
Продажба92 032 €1 438 €/м²
Очакван наем455 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Металург (13 имота)

Площ
64 м²
Етаж
1 / 13
Строителство
ЕПК
Година
1995

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем455 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Металург (13 имота) — 1 438 €/м² срещу 1 438 €/м².

Двустаен апартамент в град Враца, квартал Металург, разположен на първи висок етаж в жилищен блок.

Разпределението включва две стаи с функционално оформление и подове на теракот, което улеснява поддръжката.

Сградата е с енергийно ефективно строителство (EPC) от 1995 г., а апартаментът е с обновена дограма и шпакловани стени.

Локацията предлага удобства като паркинг и достъп до градската инфраструктура в квартала.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 455 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Металург

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • обновена дограма
  • подове на теракот
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района