Продажба

Двустаен апартамент в Център на Враца с двойна тераса

ВрацаЦентър
Публикувано: 27 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба143 000 €2 134 €/м²
Очакван наем359 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (66 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем359 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 275 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (66 имота) — 2 134 €/м² срещу 1 879 €/м².

Апартамент с две стаи в град Враца, район Център, разположен на трети етаж от четириетажна тухлена сграда.

Разпределение: дневна с кухненски бокс, голяма спалня, баня и двойна тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена с акт 16, което гарантира завършеност и възможност за ползване без допълнителни строителни дейности.

Локацията е близо до училище „Ботев“ и централната част на града, осигуряваща удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с практично разпределение в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 634 €, а очакваният наем за района — 359 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двойна тераса
  • централна локация
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 279 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с бокс
  • голяма стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района