Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Център, Враца

ВрацаЦентър
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба125 000 €1 893 €/м²
Очакван наем359 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (66 имота)

Площ
66 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем359 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 196 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (66 имота) — 1 953 €/м² срещу 1 879 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Враца, район Център. Намира се на 6-ти етаж от 8 в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва кухня с тераса, дневна с тераса, спалня и общ санитарен възел без преходни стаи. Подовите настилки са паркет в дневната и балатум в кухнята и спалнята.

Сградата е тухлена, отоплението е централизирано (ТЕЦ), има асансьор, което осигурява удобство при достъпа до жилището.

Локацията е централна, близо до градската инфраструктура и удобства, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в центъра на града с удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 359 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • кухня
  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района