Продажба

Двустаен апартамент в Център на Враца с балкони

ВрацаЦентър
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба120 000 €1 846 €/м²
Очакван наем359 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (66 имота)

Площ
65 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем359 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 173 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (66 имота) — 1 846 €/м² срещу 1 879 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Враца, район Център, разположен на висок първи етаж в тухлена сграда от 1980 г. Общата площ е 65 кв.м..

Разпределението включва кухня с трапезария, отделен хол, спалня, баня с тоалетна и балкони пред всички стаи, което осигурява допълнително пространство и светлина.

Сградата е тухлена, поддържана с асансьор и чист вход. Отоплението е на ТЕЦ с ниски разходи, около 50 евро месечно.

Локацията е удобна, срещу училище Христо Ботев и близо до спирка на градския транспорт, като пред блока има възможности за паркиране.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален апартамент в централна градска среда с добри комуникации.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 359 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • балкони пред всички стаи
  • асансъор
Недостатъци
  • висок първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня с трапезария
  • хол
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района