Продажба

Двустаен апартамент в Център, Враца с паркомясто

ВрацаЦентър
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба135 000 €2 109 €/м²
Очакван наем359 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (66 имота)

Площ
64 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем359 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 240 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (66 имота) — 2 109 €/м² срещу 1 879 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Враца, район Център, близо до парк ДНА.

Разпределението включва антре, кухня с трапезария, хол, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е на партерен етаж в тухлена сграда с общо 4 етажа и има сменена дограма, но се нуждае от ремонт. Към имота има и гаражна клетка под наем от Общината.

Локацията е удобна за живеене с близост до парк и градска инфраструктура.

Подходящ е за хора, които търсят жилище с потенциал за обновяване в централна част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 359 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • близо до парк
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня с трапезария
  • хол
  • спалня
  • баня с тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района