Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в центъра на Враца

ВрацаЦентър
Публикувано: 15 Януари 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба107 000 €1 698 €/м²
Очакван наем359 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (66 имота)

Площ
63 м²
Етаж
10 / 13
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем359 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 116 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (66 имота) — 1 698 €/м² срещу 1 879 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 63 кв.м., разположен в центъра на Враца на 10-ти етаж от 13.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални и остъклена тераса, като апартаментът е без преходни стаи и има голям коридор.

Сградата е от типа ЕПК, с външна и вътрешна изолация, нови ВиК и електроинсталации, както и подменена PVC дограма. Наличен е работещ асансьор.

Локацията предлага удобства на градския център, а от терасата се открива панорамна гледка към Врачанския Балкан и водопад Скакля.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение в градска среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 475 €, а очакваният наем за района — 359 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • остъклена тераса
  • работещ асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 259 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • коридор

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района