Продажба

Двустаен апартамент с тераса в центъра на Враца

ВрацаЦентър
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба140 000 €2 222 €/м²
Очакван наем359 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (66 имота)

Площ
63 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем359 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 262 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (66 имота) — 2 222 €/м² срещу 1 879 €/м².

Апартамент с две стаи в град Враца, район Център, близо до Окръжната полиция.
Разпределението включва кухня, две отделни стаи и двойна тераса, както и таванска стая за допълнително съхранение.
Жилището е в тухлена сграда, на трети от четири етажа, с обновена дограма, под от паркет и баня с фаянс и теракот.
Локацията е удобна, с възможност за паркиране в собствен двор на кооперацията и контрол на достъпа.
Подходящо е за хора, търсещи функционален имот в централна градска среда с осигурено паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 359 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двойна тераса
  • паркомясто
  • обновена дограма
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • кухня
  • стаја
  • стаја
  • таванска стая

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района