Продажба

Двустаен апартамент в Център Враца с тераса

ВрацаЦентър
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба105 000 €1 750 €/м²
Очакван наем359 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (66 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2018
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем359 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (66 имота) — 1 750 €/м² срещу 1 875 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Враца, район Център, близо до пл. Ботев и Младежки дом.

Разпределението включва просторна дневна с кухня, отделна спалня и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е от 2018 г., строителство с тухли, апартаментът е на втори етаж от шест, със завършени шпакловка и замазка. Има контрол на достъпа и е частично ремонтиран.

Локацията е централна, с лесен достъп до градската инфраструктура и обществени услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с балансирано разпределение и възможност за довършителни работи по собствен вкус.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 359 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • шпакловка и замазка

Разпределение

  • дневна и кухня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района