ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Център на Враца с източно изложение

ВрацаЦентър

Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба115 000 €1 916 €/м²

Очакван наем359 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем359 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 151 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Враца, район Център, близо до математическата гимназия.

Разпределението включва дневна и спалня с източно изложение, подходящо за дневна светлина през сутрешните часове.

Жилището е построено през 1970 г. с тухлено строителство, втори етаж от пететажна сграда. След ремонт са подовете, стените са шпакловани, банята е обновена с нов фаянс, сменена е дограмата и вратите. Отоплението е осигурено чрез климатик.

Локацията е централна, с удобен достъп до училища и градска инфраструктура. Към апартамента има таванска стая и мазе като допълнителни складови пространства.

Подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и близост до градски удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 359 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Враца

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
след ремонт
източно изложение
мазе и таванска стая

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.