медиана 1 879 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 359 €/мес наем · доплащаш ~ 169 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (66 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 67 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (66 имота) — 1 627 €/м² срещу 1 879 €/м².
Апартаментът се намира в град Враца, район Център, на улица Леонова, близо до търговски обекти и транспортни връзки.
Разпределението включва малка кухня, хол с тераса, голяма спалня и санитарен възел, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е с асансъор и паркинг, а апартаментът е оборудван с ПВЦ дограма, ТЕЦ отопление и нова блиндирана врата. Подовата настилка е ламинат.
Локацията предлага удобства като магазини, училище и детска градина в близост, което прави имота подходящ за градски живот.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с практично разпределение и удобства в централна градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 426 €, а очакваният наем за района — 359 €. Наемът покрива 84% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 9 000 € (8.6%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 879 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 359 €/мес наем · доплащаш ~ 169 €/мес
медиана 1 879 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 359 €/мес наем · доплащаш ~ 200 €/мес
медиана 1 777 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 123% от вноската
~ 492 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 633 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 492 €/мес наем · доплащаш ~ 209 €/мес
медиана 1 879 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 359 €/мес наем · доплащаш ~ 240 €/мес
медиана 1 879 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 359 €/мес наем · доплащаш ~ 107 €/мес
медиана 1 777 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 492 €/мес наем · доплащаш ~ 9 €/мес
медиана 1 402 €/м² за сравними имоти
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни