Продажба

2-стаен апартамент с тераса в Център, Враца

ВрацаЦентър
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба109 000 €1 879 €/м²
Очакван наем359 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (66 имота)

Площ
58 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем359 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (66 имота) — 1 879 €/м² срещу 1 879 €/м².

Апартамент с две стаи в град Враца, район Център, ул. Климент Охридски, близо до пл. Благоев.

Разпределение: антре, кухня, хол, спалня и баня с тоалетна, с преходни стаи и тераса на южна страна.

Сградата е тухлена, апартаментът е на първи етаж над търговски помещения, което осигурява достъп и паркомясто. Налични са контрол на достъпа и паркинг.

Локацията е в спокоен район в центъра на града, с удобен достъп до основни градски удобства и транспорт.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с функционално разпределение и южно изложение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 484 €, а очакваният наем за района — 359 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • преходни стаи
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С преход
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района