Продажба

Двустаен апартамент в идеален център на Враца с част от двор

ВрацаЦентър
Публикувано: 24 Октомври 2025 Обновено: 17 Април 2026
Продажба96 600 €1 665 €/м²
Очакван наем359 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (66 имота)

Площ
58 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска429 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем359 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 70 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (66 имота) — 1 665 €/м² срещу 1 879 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Враца, разположен в идеалния център на града.

Жилището е с преходно разпределение и площ от 58 кв.м, разположено на първи етаж от двуетажна тухлена сграда.

Сградата е тухлена, като жилището включва една трета идеална част от поземления имот, което осигурява допълнително пространство.

Локацията е удобна, близо до търговски обекти и основни пътни артерии в центъра на Враца.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра градска достъпност и допълнителен външен простор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 429 €, а очакваният наем за района — 359 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • част от двор
  • централна локация
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • преходни стаи
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 343 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • С преход

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района